عدم التعرف على السوق

بسبب التغيرات الكبيرة في الاقتصاد ، سجل سوق الإسكان أدنى مستوياته التاريخية. على الرغم من أن هذا أمر رائع بالنسبة للمشترين ، إلا أنه ليس جيدًا للبائعين. تعرف على السوق الخاص بك ليس فقط التسعير ولكن متوسط ​​الوقت الذي تستغرقه المنازل في منطقتك للبيع. هل انت بحاجة للبيع الآن؟ هل سيكون تحويل المنزل إلى إيجار حلاً أفضل؟

على مدى التجديد

لذلك ، قمت بزيارة عدد قليل من ارخص شركات نقل الاثاث المفتوحة في منطقتك ، والآن تعتقد أنه يمكنك البيع بشكل أسرع إذا قمت بالتجديد وجعل منزلك أكثر جاذبية. حسنًا ، ضع في اعتبارك أن التجديد المكلف لا يساوي بالضرورة نفس المبلغ المضاف إلى سعر الطلب ، لذلك لن يكون عائد استثمارك هو ما قد تفكر فيه. يمكن للمشتري أن يأخذ المنزل على الطريق بتكلفة أقل ، وإجراء التجديدات ، مع توفير المال.

المبالغة في الأسعار

إذا كنت تتسوق في أحد متاجر بيع السيارات المستعملة ، فأنت تعلم أن الأسعار عادةً ما تكون أكثر من قيمتها نظرًا لأنه من المتوقع إجراء مفاوضات ضخمة. يمكنك المزاح ذهابًا وإيابًا لمدة ساعة والاتفاق على سعر عادل عند بيع منزلك. إذا بالغت في سعر منزلك على أمل أن ينتهي بك الأمر بسعر الطلب “الفعلي” ، فمن المحتمل أن تشعر بخيبة أمل. ستقوم بإيقاف المشترين قبل أن ينظروا إلى منزلك.

عدم التعاقد مع سمسار عقارات الحق

إن التعاقد مع سمسار عقارات لأنه عم صديقتك أو لأنك تعتقد أنها جذابة للغاية لدرجة أنها ستغلق صفقة بيع مع مشتر ذكر ليست فكرة جيدة أبدًا. يجب أن يعتمد قرارك على الخلفية المهنية للفرد.

تجنب الترقيات

أنت لا تريد المبالغة في التجديدات ، لكنك لا تريد إظهار منزل غير جاهز أيضًا. تعتبر طبقة الطلاء الجديدة ، والسجاد الجديد ، وشاشات النوافذ الثابتة ، وما إلى ذلك ، بعض الأشياء التي يمكن أن تحدث فرقًا كبيرًا.

بيع “من قبل المالك”

حسنًا ، لا حرج على الإطلاق من بيع “من المالك!” ومع ذلك ، إذا اتبعت هذا النهج دون إجراء البحوث الخاصة بك ، فسوف تشعر بالندم. بالتأكيد ، يمكن للناس تحقيق ربح جيد من خلال القضاء على الوسيط ، ولكن هناك أيضًا الكثير من المسؤوليات والجوانب القانونية التي يجب مراعاتها.

المطاردة خلال البيت المفتوح

يعد الالتفاف حول المنزل المفتوح والاختباء خلف المشترين المحتملين في حالة وجود أسئلة خطأ فادحًا. يريد الناس أن يكونوا قادرين على التحدث بحرية مع بعضهم البعض. قد لا ينظرون بشكل شامل إلى الممتلكات الخاصة بك لأنهم يشعرون بعدم الارتياح. قد يشعر الشخص الذي يرغب في التحقق من مساحة الخزانة أو ضغط الماء أو قياس غرفة ما بالحرج الشديد عند القيام بذلك عندما يشعر أن عينيك تشع ثقبًا في مؤخرة رأسه.

تزيين الأعياد

ليس عليك بالضرورة تجنب الزينة المعلقة حول أي من أيام العطلات الرئيسية ، لكنك لا تريد المبالغة في ذلك أيضًا. يجب أن يكون المشترون قادرين على تخيل أنفسهم يعيشون في منزلك ، وهو أمر يصعب القيام به إذا لم يحتفلوا بنفس الأعياد مثلك.

التفاوض مع العاطفة

قبل أن تتعرض للإهانة وتثير غضبًا بسبب عرض منخفض ، تذكر أن المشترين يبحثون عن أفضل صفقة تمامًا مثلما تبحث عن أفضل سعر عند بيع منزلك. يرون فقط ما هو على السطح. أحيانًا يعلق البائعون ذكريات رائعة على سعر المنزل عن غير قصد. قد تعرف كل الذكريات المدهشة المشتركة في المنزل ، لكنها لا تعرف ذلك. ابق العاطفة خارجها.

حفظ الأسرار

أنت لا تقدم لنفسك أي معروضات للحفاظ على سرية تاريخ منزلك. بادئ ذي بدء ، إذا كنت تعرف أن لديك قالبًا ولكنك وضعت بضع طبقات من الطلاء فوقه ، فمن المحتمل أن يجدها المفتش. ثانيًا ، حتى لو أفلتت من العقاب ، فقد تكون مسؤولاً عن الإضرار بصحة شخص ما. يوصى دائمًا بالكشف الكامل عن مشاكل الماضي أو الحاضر.

شاهد ايضا : 

ارخص شركة نقل عفش

نقل عفش

شركات نقل الاثاث فى مصر

شركات نقل اثاث بالقاهرة